Frais de « home staging » d’une villa et frais de golf non déductibles au titre d’une activité de marchand de biens

Dans l’affaire, un marchand de biens (exerçant son activité en EURL) a acquis un ensemble immobilier à Grimaud pour 2,8 M?, qu’il a revendu 4,4 M?…

Le Home Staging et les frais de golf non déductibles pour un marchand de biens

Dans cette affaire, un marchand de biens exerçant son activité en EURL a fait l’acquisition d’un ensemble immobilier à Grimaud pour un montant de 2,8 M€, qu’il a ensuite revendu pour une somme de 4,4 M€. Avec des coûts supplémentaires liés au « Home Staging » et aux frais de golf, celui-ci s’est heurté à la question de leur déductibilité fiscale.

Les frais liés au « Home Staging » : une nécessité non reconnue

Le « Home Staging » est une pratique courante dans le domaine immobilier qui permet d’améliorer l’apparence d’un bien afin d’optimiser sa vente. Néanmoins, ce service a un coût qui peut parfois être significatif. Dans cette affaire, le marchand de biens a souhaité déduire ces frais dans le calcul de son bénéfice imposable. Toutefois, l’administration fiscale a refusé cette déduction, estimant qu’il ne s’agissait pas d’une charge déductible.

Les frais de golf non déductibles : une décision contestée

De même, les frais de golf engagés par le marchand de biens ont également fait l’objet d’un refus de déduction par l’administration fiscale. Le contribuable a contesté cette décision, estimant que ces frais étaient nécessaires pour entretenir des relations d’affaires. Cependant, le tribunal a jugé que ces frais ne pouvaient pas être déduits, car ils n’étaient pas directement liés à l’activité professionnelle du marchand de biens.

• Home Staging : une pratique coûteuse mais nécessaire pour valoriser un bien immobilier.

• Frais de golf : un coût non déductible malgré son importance dans le tissu relationnel d’affaires.

En conclusion, il est essentiel pour les marchands de biens de bien comprendre les nuances fiscales liées à leur activité. Tous les frais engagés ne sont pas nécessairement déductibles et il est important de se renseigner auprès des autorités compétentes pour éviter toute mauvaise surprise.

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